Cadastro Imobiliário
O cadastro imobiliário registra todos os imóveis urbanos e rurais do município, identificados pela inscrição imobiliária (zona-setor-quadra-lote-unidade). É a base de cálculo do IPTU, do ITBI e da Contribuição de Melhoria, além de alimentar o mapa georreferenciado.
Dados do imóvel
Cada imóvel registra inscrição imobiliária, endereço, área do terreno e construção, tipo de uso (residencial, comercial, industrial), zona fiscal, padrão de acabamento, estado de conservação e contribuinte proprietário.
Inscrição · Área · Zona fiscal · Padrão
Impacto no cálculo tributário
O valor venal do imóvel é calculado automaticamente com base nos dados cadastrais e nos parâmetros da PGV (valor do m² × área × fatores de correção). Qualquer alteração cadastral (área, zona, padrão) impacta diretamente o IPTU e o ITBI.
Imóveis com dados cadastrais incorretos geram lançamentos imprecisos e contestações dos contribuintes. Mantenha o cadastro atualizado e conciliado com o mapa georreferenciado.