Prédios e Condomínios
Esta tela é o índice das operações que transformam UMA unidade já edificada em N unidades autônomas (apartamentos, casas de condomínio, salas) — a instituição de condomínio e o desdobramento de unidade. Cada unidade resultante ganha inscrição, fração ideal e IPTU próprios; a edificação física continua sendo uma só, apenas compartilhada entre elas.
Pré-requisito: imóvel já edificado
A operação só começa a partir de um imóvel edificado (com construção cadastrada ou a cadastrar). Um terreno sem edificação precisa primeiro ter a construção lançada.
Edificada · Terreno
Situações do workflow
A operação percorre um fluxo — rascunho → em análise → validada → concluída — até ser efetivada. Uma operação em aberto pode ser retomada a qualquer momento pelo botão de reprodução; uma já concluída ou cancelada pode ser apenas visualizada.
Rascunho · Em análise · Validada · Concluída · Cancelada
Concluir a operação é irreversível: a unidade de origem é encerrada e as unidades resultantes são criadas de fato, com efeito no IPTU a partir do exercício apurado. Cancelar uma operação em aberto, por outro lado, não altera nada do cadastro — apenas encerra o rascunho.