Imóveis
Os imóveis são a unidade principal do Cadastro Imobiliário municipal. Cada registro possui uma inscrição imobiliária única que identifica o imóvel perante a prefeitura, sendo a base para lançamento de IPTU, ITBI, taxas e certidões.
Inscrição imobiliária
A inscrição é formada pela composição de zona, setor, quadra, lote e unidade, refletindo a localização territorial do imóvel. Ela é impressa nos carnês de IPTU e em todas as certidões imobiliárias.
Dados do imóvel
O cadastro vincula o imóvel ao contribuinte (proprietário), ao endereço (logradouro, bairro, CEP), à zona fiscal e às construções existentes. Esses dados alimentam o cálculo de tributos e a emissão de documentos.
Proprietário · Endereço · Zona fiscal
Base para tributação
O valor venal do imóvel (terreno + construção) é apurado a partir da Planta Genérica de Valores (PGV), dos parâmetros urbanísticos e das características construtivas, servindo de base de cálculo do IPTU e do ITBI.
Mantenha a inscrição, a zona fiscal e os dados do proprietário sempre atualizados. Inconsistências neste cadastro impactam diretamente a arrecadação, a emissão de certidões e a defesa em processos de impugnação.